业缘公会与商会

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八角大厦董事經理刘瑞裕 八角楼 文化魅力2.0
Petak Biz Route | 23 August
耸立于怡保市区的黄金地带, 体现八面玲珑的地理优势, 与怡保商务中心毗邻, 更是怡保旅游文化街的核心。 八角大厦执行董事拿督刘瑞裕局绅,对发展计划投入全盘的心思。 八角楼姚德胜公市,是许多怡保人的生活回忆,也是许多外地旅客前来购买怡保著名柚子和土产的地方,其独特的八角楼型设计,加上坐落在怡保闹市的核心地带,是怡保数十年来的重要地标。 步入2001年,建于1961年及拥有40年历史的的八角楼公市,因建筑物残旧,被列为“危楼”而遭怡保市政府拆除,令许多怡保人感到万分不舍。 庆幸的是,在霹雳中华总商会的带领及霹雳州政府积极配合下,在2011年获颁八角楼原址99年地契给霹中总,并授权后者发展八角楼。 在霹中总的努力下,八角楼终于能够在保留原有的概念,而且以现代化的方式重现人们的眼前。 霹中总于第56届常年会员大会上,一致通过授权该会中央理事会,接受霹雳州政府委托,承担发展及主导管理姚德胜公市文化区与其他有关事项,同时也一致通过该会接受霹雳州政府割让姚德胜公市原地予该会发展为多层大厦。 霹中总以透明及公平的方式,邀请信誉良好的发展商参与该发展计划。但是,投标的发展公司并未能达到霹中总的条件,因此霹中总中央理事及会员议决集资自组公司,‘八角大厦私人有限公司’因此诞生。 八角大厦私人有限公司董事经理兼霹中总署理会长拿督刘瑞裕局绅表示:“由于没有适当的发展商中选,在会长的号召下,理事会决定通过集资的方式自行组成公司,确保这历史性的地点能够重新发展起来。” 黄金位置价值如金 八角楼位于繁华古都的核心,再度绽放文化魅力。 在原有的计划下,八角大厦涉及4层泊车场(约350个泊车位)、3层只供出租的商业单位、14层服务公寓,以及底层的文化多用途商店街,整个发展计划总值近7000万令吉。 在2010年期间,怡保市区公寓的每方尺指标价格为300令吉,八角大厦的平均销售价格为每方尺580令吉的平均高价水平,能取得热烈的销售反应,该计划的黄金地点位置和霹中总的公信力是个中不可忽视的正面因素。 值得一提的是,随着民航局放宽飞机航线以外的建筑物高度至海拔120米,处于打桩阶段的八角大厦董事局马上决议增设2层楼至120米,以23层楼的高度成为怡保市最高的建筑物。因此,八角大厦增添了22个公寓单位,至160个单位,提高并满足了置产率。 八角大厦的特色除了保留原有八角楼的概念,还设有土产专卖店、多元用途礼堂及展览馆、艺术展示中心、现代购物广场等等,旨在提供集合文化和旅游于一厅的八角大厦,打造文化旅游街,进一步推动怡保的旅游与文化发展,扩大怡保的经济张力。 在文化旅游街的计划下,霹中总已把文化街建议书的备忘录提呈给怡保市政厅,建议将戏院街和克力街(Clark Street)改为文化街,若有关商家愿意配合将其店铺粉刷,并打造成具文化色彩和投入与文化旅游有关的行业,霹中总计划向市政厅建议给予商家地税和门牌税的优惠。
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署理总会长拿督刘瑞裕局绅 扛起使命为己任
Petak Biz Route | 23 August
加入霹雳中总埋头耕耘, 为会务付出无数的努力与奔波, 今天成为州内最有影响力商团, 一切的付出都是值得。 拿督刘瑞裕在霹中总活跃多年,对会务的参与度极高。 在担任署理总会长的12年内,不计次数在霹中总理事会的委派和会长的号召下,署理总会长拿督刘瑞裕局绅毅然扛起推展各种计划的重任,不辞劳苦、时间与精力,竭力完成一个又一个把霹雳中总的地位与形象推向另一个高峰的使命。 刘瑞裕带领理事们所推展的大型计划包括,出任2007年霹中总百年纪念会庆筹委会主席,与理事们一同筹备连续4天的庆祝活动,以及会庆中的重头戏--百年纪念商展会。 这项被誉为霹州有史以来最大型的商展会,成功邀请当任首相拿督斯里阿都拉亲临开幕,而且有数以千计达官显要、国内外商家及公众云集一起见证这光辉的一幕,可谓盛况空前。 在霹雳怡保英迪拉慕利亚体育馆举行的百年纪念商展会,共417个参展摊位所展出的商业项目包罗万象,包括农业产品、汽车及汽车配件、银行、美容、建材、教育、电器、房地产等。在短短的4天内吸引了国内外超过10万人次的商家与公众到来参观,成功将霹雳州商品推向外州和外国市场,进一步推动州内经济繁荣,并制造商机。这场大型商展会的成功举办,使霹中总作为霹雳有影响地位的代表机构的形象进一步提升。   监督八角楼发展 2008年,霹雳州政府委托霹中总重新发展姚德胜公市旧址八角楼兴建计划,随着7个竞标的国内外公司无法符合特定的条件后,霹中总中央理事决定,集体合资2,600万令吉展开兴建计划,并成立了‘八角大厦有限公司’(One Octagon Sdn Bhd),刘瑞裕再此出资出力,出任八角楼兴建计划董事经理,亲自推展与监督八角楼的整个建筑发展过程。 霹中总也计划将八角楼以及周遭地区一起塑造成文化街,进一步推动霹雳怡保的旅游业。 霹中总领导层的表现不但获得霹雳华裔企业的认可,也在全国获得一致的肯定。在2012年全国中总改选中,霹中总总会长拿督林国璋局绅、署理总会长刘瑞裕及副总秘书吴玉仁,三人行一起参选,皆一举告捷。 林国璋成为首位来自霹雳州的全国中总总会长,刘瑞裕以最高16票中选并受委为全国总财政,吴玉仁则中选为中央理事。这是霹中总最多代表入选全国中总理事会的一次,不但有助于提升霹雳华商组织及工商企业的形象,更彰显霹中总强大的团队实力。 加入霹中总埋头耕耘,抬头数十载光阴已逝,为霹中总会务付出无数的努力与奔波的刘瑞裕认为,霹中总能成为州内最有影响力和模范的领导商团和代表机构之一,足以令他感到欣慰,一切的付出都是值得的。
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全国中总暨霹中总会长拿督林国璋局绅 品牌利器,决定企业存亡
Petak Biz Route | 23 August
“商场如战场,胜者为王是商界的铁律, 品牌就是一把利器。 创造一个属于自己独有的品牌, 可决定在市场竞争中的成败。” “被委托不是荣耀,而是一种责任的赋予。” 明了这份职责和期望,拿督林国璋局绅秉持一贯信念,做事不负众望,做人,不分彼此,数十年来以这个处世哲学参与血缘、地缘、业缘及教育团体,安稳过度40年。 林国璋以幽默口吻说,时间到了,终点到了,人就应该下站,再不下站,可能就要被赶了。“每个人都有一份时间表,什么时候做什么,自己必有一番安排和规划。” 拿督林国璋局绅在中华总商会活跃40年,对会务心到力到,做好自己的角色。 林国璋是在创立‘义利贸易’不久后加入霹雳中华总商会,转眼就是40年,一个事业心重的青壮,刹那间是年届七旬的闲云野鹤。 林国璋从会员、理事到州级领导到全国领导,都是保持一贯稳健处事作风。 林国璋强调,我们不断需要更多有时间、有魄力及有才干的人士加入,大家一起配合再创会务辉煌。 他曾担任大马永春会馆联合会会长、霹雳篮球总会会长、怡保培南独中董事长、霹雳中总会长、全国中总总会长,都是平和过度,没有人事纷争。他的秘诀是:把人才安排在适合的位置上,尊重每一位人才,让每个人才都有发挥才干的机会。简单的说,是:选贤举能,唯才是用,用人不疑。 中总任务重大 卸下霹中总及全国中总会长职的林国璋说,中总不是联谊组织,中总的份内工作很多,单是每年与政府的对话、讨论及大小型会议,总数超过200次。中总除了会务如山,其他数十个业缘组织所面对的难题也寻求中总的号召、协助、跟政府对话及寻求解决,诸如燕窝出口问题、消费税、音乐版权等。 林国璋表示,中总积极搭建平台予中小企业者与海外企业家建立联系,几年来中总考察团足迹遍布世界各地,包括东盟、中国、巴基斯坦、斯里兰卡、坦桑尼亚、莫桑比克、肯雅等。 他说,中总分别在2011及2014年于仰光举办国际展销会;而2013年则在柬埔寨举办展销会,以促销马来西亚中小企业创意及服务产品,这些展销会取得热烈反应和成果。2014年第18届中国国际投资洽谈会,中总也引领马来西亚企业参与。 林国璋领导中总,以和共事,同僚各司其职,使得会务稳健发展。 “中总延续及加强马中情谊纽带,引进来,走出去,以提高两国经贸互动与交流,进而促成各邻域合作取得更加丰硕的成果。” 谈到霹雳方面,林国璋指出,随着怡保机场扩建工程的启动,重现活力和正面发展后,希望州政府开拓新国际航线,吸引更多外资和观光客,尤其是中国游客到来。中国曾经提出出境旅游人数要超过5亿人次的目标,但中国来马的游客人数逾100万人次,还有很大的空间。 霹雳蕴藏大商机
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供应全国8成市场 霹雳是水产粮仓
Petak Biz Route | 23 August
地理位置的天然优势, 大量湖泊均衡分布全州, 充沛的水流,加上水质的独特, 滋养了水产业的兴旺。 霹雳地理位置的优势,滋养水产业蓬勃。 霹州采矿业遗留下来的废矿湖,优良的水质及周遭自然环境,成了养殖淡水鱼的天然好场地。 霹州废矿湖数量占总数万余个鱼塘的65%,其余35%为人工挖掘的鱼塘,州内最大的单一鱼塘面积有100英亩之宽。 霹州每月淡水鱼产量在3,000吨,半数出自宜力附近水坝的大养殖场,产量占全国总产量的80%,其中30%输出到新加坡及印尼。 霹州养殖者当中有部份专门养殖鱼苗,这些小鱼苗来自中国、台湾及泰国等地。从中国输入的鱼苗包括松鱼、鲩鱼,以及泰国的单性金凤鱼。因气候关系,有些淡水鱼不能在本地繁殖。养殖鱼苗风险较低,不似后者得须承担鱼儿成长时期患病死亡所蒙受的损失。 据霹雳渔业局的统计显示,州内养殖业者有2600人。 霹雳淡水鱼养殖渔业公会创立于2008年,目前有会员200余人,多来自近打区的金宝、怡保、务边、端洛等地的养殖者。这里养殖的淡水鱼有鲈鱼、鲩鱼、土鲤、白鱼、鲶鱼、白须公、苏丹鱼、八丁鱼、松鱼、金凤鱼等。 霹雳南部是七彩神仙鱼的出产基地。 鲟龙鱼悠游自在 离丹绒马林不远的美冷乌鲁的一个私人产业区,宝号为“宝来国际有限公司”,是台资与马资的合作企业,开辟全马唯一的鲟龙鱼养殖场。 鲟龙鱼,学名Acipenser sturio Linnaeus,珍贵无比,必须在宁静的山中、无污染的环境下使用洁净的山泉养殖,霹雳正好有这方面的优质水源。 宝来鲟龙鱼场面积3.5亩,养有5个品种,鱼数逾万,外销新加坡及香港。在丹绒马林的中餐馆有鲟龙鱼餐。 鲟龙鱼是世界上少数之一生活在水中的活化石,是所有鱼类中营养价值最高的一种鱼类,鱼卵可做为鱼子酱,过去一直是皇家贡品;在西方,品味鲟龙鱼鱼子酱亦是上流社会的专利,甚至是身份、地位的象征。 鲟龙鱼全身都是宝,许多脏器都有一定的药效或美容保健功能。
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霹雳燕业公会主席林来顺: 燕窝市场 再见蓝天
Petak Biz Route | 23 August
霹雳燕业公会主席林来顺(中):加强公会的力量,加强谈判筹码。 燕业经济是霹雳州重要的经济活动之一,直接与间接都有对州经济、就业市场及关系行业作出贡献。 霹雳州养燕业由来已久,燕屋之多是全国之冠,多达数千间,在安顺、曼绒、太平、实兆远、金宝、美罗,都设有各自的燕业公会维护同业的利益,包括与政府对话、交涉,以保护行业。 霹雳燕业公会成立于2010年,由怡保林来顺及布先张东胜2名燕业者所创立,志在团结燕业者,以捍卫燕农的利益为主要目的,目前会员大约百来个,其中95%为燕农,其余为贸易商及燕窝加工厂。主席林来顺说:“燕窝业是亿元令吉的行业,政府应该给予扶持与协助,而非实施各种限制,阻碍燕业的发展。” 在2011年,血燕风波导致中国禁止燕窝入口,燕窝业从此江河日下,燕窝价格遽跌,使到全国上万间燕屋的燕农收入大减,囤集的燕窝以百吨计,无人问津。 在这艰难时期,霹雳燕窝公会扛起责任,联合全马各地的公会组织及燕农们,成立了马来西亚燕业联盟,推动了一系列的抗争活动。争取毛燕出口,以及抗议农业部实施的各种限制及条例,尤其是燕屋安装追踪系统,以及燕窝安装无线视频追踪系统标签(RFID),该公会反对尤烈。 期间,经过相关公会、霹雳中总总会长及首相对华特使兼马中商务理事会主席等的努力,2012年纷纷扰扰的燕窝出口事件,算是雨过天晴。自2014年中国对马来西亚出口燕窝解禁后,加上农业部及兽医局逐步解决出口燕窝的程序,促使我国燕窝出口量回稳。根据统计,2013年,我国共出口190公吨燕窝,2014年出口量则是145公吨,价值达到20亿令吉。   中国是最大买家 中国是我国的最大燕窝市场,占了我国燕窝产量的90%。林来顺说:“燕窝从被中国禁止入口,到首批8间加工厂的净燕已正式被中方批准,标志着燕窝出口问题获得部分的解决。如果毛燕也能获得进口中国,全面解禁,才达致我们的终极目标。燕窝非即食品,亚硝酸盐标准定得过严,显示政府部门官员对燕业不内行,也缺乏应有的专业知识,政府应该扶助这行业的健康发展。“ 他也呼吁:“只要燕业者坚守岗位及经商原则,生产优质的燕窝,增进消费市场的信心,燕窝业的前景是非常光明的。” 为促进燕窝销售,霹雳燕业公会积极推广燕窝餐及饮用瓶装燕窝“饮胜”。公会也曾参与全国燕业研讨会、到国内各州、中国及泰国考察市场,开拓会员的燕窝市场。
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霹雳家居展销会推手黄绚铭: 搭台卖傢具 营造优家居
Petak Biz Route | 23 August
霹雳家居展销会的创始人, 黄绚铭打造霹雳家具业的展销平台, 连续5年参观人次与销售额屡创高峰, 推动了霹雳家具业的稳步向前。 黄绚铭连续5年成为霹雳家居展销会的幕后推手。 展销会是产品曝光与行销的重要手法,霹雳州家居展销会的幕后推手黄绚铭深谙其道,从2010年开始在怡保推展霹雳家居展销会(Perak HOMEX),至今已有5个年头。 霹雳家居展销会顾问黄绚铭表示,霹雳州之所成功举办家居展销会,主要有马来西亚家具同业联合总会在背后支持,他担任霹雳家私同业公会主席时,决定跟随联合总会的步伐,在霹雳首办展销会。 回顾当年的决定,他和理事会虽略有迟疑,“这项耗资超过100万令吉的展销会计划,在这之前霹雳州还不曾有团体承办,压力肯定很大的。” 但,想到这展销会肯定惠及霹雳家私厂商和销售商,他义无反顾地充作先锋队,出钱出力,除了其床褥及用品公司Dr Spine参展以外,也赞助展销会的抽奖奖品,确保展销会成功。 令人惊喜的是,2010年霹雳家居展销会的市场反应非常热烈,参观人次超过5万,现场销售额更超过500万令吉。 成功打响第一炮后,霹雳州家居展销会成为了家具业者和消费者每年期待的展销盛会之一,也崛起为吉隆坡和槟城之后,第3个主办最大家居展的州属。 2011年及其后的展销会参观人次逐渐增加,从5万增至逼近10万人次,销售额也不断地创新高水平,2014年度的展销会全场销售额突破2000万令吉。   大环境有利出口 目前担任霹雳家具同业公会署理主席的黄绚铭指出,展销会是让霹雳家私厂商与销售同业推广其家私产品并建立品牌知名度,进而迈向国际舞台的重要平台。 “与上个世纪60、70年代相比,当时我国的家具需求量不高,加上政府没有大力支持,未提供津贴和奖掖,家具业者可说是辛苦地经营;如今,大环境变得对业者更加有利,全国不断有更多的产业发展计划推行,刺激家具的需求日渐增加,加上有政府通过马来西亚贸易促进局带领业者出国参展,以及提供各种生产奖掖和贷款,家具行业的发展前景更显亮丽。” 目前为马来西亚家私同业公会联合会中央理事的他也说,我国家具在设计等方面都优于其他国家,获得许多国家的认同,排名已从2011年的全球第10名,攀升至2013年的第8名,并在亚洲排第3名。 马来西亚贸易促进局的数据显示,马来西亚家具是一个高度出口的行业,逾90%生产皆输出国外市场。2014年数据显示,家具业出口额达到80亿令吉,增长了8.9%,继续稳居全球10大家具出口国的地位,出口目的地超过160个国家,主要市场为美国、日本和澳洲。
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霹雳机器厂商公会会长廖志明: 灵活转型走到春天
Petak Biz Route | 23 August
培训更多人才,鼓励厂商电脑化, 加强研究与开发工作, 是霹雳钢铁铸造业推向新高峰的基本工作。 PFEIA 工业园: 全马唯一的钢铁、机械与铸造工业区。 在20世纪40年代至80年代,锡矿业是霹雳州发展最蓬勃的行业,占马国总锡产量的60%,并大力推动其周边行业,包括机械和铸铁业的发展,催生许多大小型机械、钢铁、铸造厂的诞生。 霹雳机器厂商公会标志。 霹雳机器厂商公会会长廖志明AMP表示,在霹雳锡业因全球锡价暴跌而逐渐走下坡之后,许多钢铁铸造厂开始业务转型,譬如他本身的明胜合记机械工程有限公司,就把业务焦点从锡矿业转为棕油业,开始为榨油厂铸造模型和机械零件。有者则转型至铸造钢铁结构、钢铁加工和建筑材料等。目前,霹雳是全马来西亚最多钢铁铸造厂的州属。 霹雳机器厂商公会前领导者的最大功绩,包括成功获得霹雳州政府拨出30亩土地,建立全马唯一的机械、钢铁铸造村,让霹雳州以家庭式操作或在非法土地上营运的业者能够搬迁至此大展宏图,一起推动霹雳州钢铁、机械与铸造和经济的发展。 廖志明认为,虽然今天面对中国的竞争,但是钢铁是许多工业和其他行业所需的支撑材料,而且拥有被淘汰的替换周期,加上国内外市场的需求量庞大,这个行业未来仍有蛮大的发展空间。 公会秘书黎永强指出,人力资源是这个行业的重要元素,公会希望能成立钢铁铸造业培训中心,为霹雳州培训更多的行业人才,并鼓励厂商业者提升电脑科技知识,加强研究与开发工作,一起将霹雳钢铁铸造业推向另一个高峰。 霹雳机器厂商公会会长廖志明AMP。 霹雳机器厂商公会秘书黎永强。
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大马厂商公会霹雳分会主席拿督颜德光: 激活土地 拉起工业
Petak Biz Route | 23 August
土地能生金长木, 霹雳州拥有大量空置厂房及地皮, 吸引更多投资入驻激活这些工业区, 是带动霹雳州工业发展的引擎动力。 拿督颜德光:霹雳州高层管理人员或基层劳工的薪水都相对低廉。 据马来西亚统计局数据显示,工业占2014年马来西亚国内生产总值三分之一或36.8%,2012年雇用36%的劳力资源,清楚显示工业领域是推动我国经济增长的重要引擎之一。 马来西亚厂商公会成立的宗旨是协助我国工业或厂商们取得更大的成长,而霹雳州分会则专注于推动霹雳州的工业发展。 马来西亚厂商公会霹雳分会主席拿督颜德光表示,目前位于在霹雳北部经济走廊的太平电子与电机工业区及甘文丁,由于获得天然气供应的便利,成为许多外资和国内投资进驻的新热点,譬如东洋轮胎厂 、Eco Medi Gloves等等。 “天然气是工业燃料,成本比其他燃料譬如柴油便宜三倍,因此我们希望霹雳州政府能将天然气也输送至霹雳州其他工业地区,以便推动霹雳工业大跃进。” 颜德光指出,马来西亚厂商公会霹雳分会也与霹雳州经济策划单位、霹雳州投资机构,马来西亚工业发展局及国际贸易及工业部紧密合作,探讨霹雳州各工业区的发展近况,并且对拥有大量空置厂房的工业区进行重组,吸引更多投资者入驻和收购空置的厂房,激活这些工业区,带动霹雳州工业的发展。 人力资源供应充足 马来西亚统计局的数据显示,2012年制造业分别占雪兰莪和槟城州生产总值的31.5%和48.4%,而霹雳州只占19.3%,显示仍有很大的成长空间。 颜德光认为,与雪兰莪和槟城相比,霹雳州的竞争优势在于生活费较低,而且无论是高层管理人员或基层劳工的薪水都相对低廉,在一定程度上让厂商和企业拥有充足的人力资源供应。 更重要的是,霹雳仍拥有大量的土地可作为未来的投资发展用途,如果选择在霹雳州的未发展地区投资制造业或服务业,更可享有国际贸工部在2015年马来西亚财政预算案下所提供的税务奖掖。 在地理位置优势方面,霹雳州大多数工业区都位于南北大道的邻近地区,加上从雪兰莪州衔接霹雳州太平章吉遮令的西海岸大道计划正在如火如荼地进行中,一旦建竣它将使得霹雳州的陆路运输网络更趋完善,而提供内陆物流服务的怡保货运总站,也方便州内厂商和企业能够通过铁路输往雪兰莪州巴生港口。 除了期望怡保苏丹阿兹兰沙莎国际机场提升后,会迎来更多国际班机之外,颜德光希望会有更多的国内航班衔接怡保机场至吉隆坡国际机场,以方便更多国际旅客和商家前来,或方便本地商家出国。 “现在霹雳州的德士情况也不尽理想,除了机场,怡保市区也未有完善的德士服务,让外国和外州人士都深感不方便。这一点,必须获得改善才行。”
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霹雳中小型企业机构总监: 中小企业撑大企业
Petak Biz Route | 23 August
人力成本、土地价格和低租金, 63%比率人口受过教育, 熟练、有工作热诚和生产力的人力资源, 扮演辅助角色,推动州经济向前。 中小型企业在马来西亚的经济发展中扮演中流砥柱的角色,在2013年,中小型企业为全国经济成长总值贡献33%的比率,并为劳力市场提供57%的就业机会,以及19%的国家出口。 马来西亚中小型企业机构霹雳州总监罗斯兰拉扎里:中小型企业将扮演下一波的国家重要经济引擎。 根据2011年经济普查报告,中小型企业占马来西亚商业企业总数的比率高达97.3%,其中霹雳州的中小型企业数目是全马比率居第四高的州属,占全国64万5千家中小型企业总数的6万家,约9.3%。 马来西亚中小型企业机构霹雳州总监罗斯兰拉扎里表示,中央政府预期国内的中小型企业将扮演下一波的国家重要经济引擎,对国家发展做出更高的贡献。 “就霹雳州而言,地理位置处在雪兰莪与槟城之间,虽然竞争优势未必优于这两个较为发达的州属,但绝对可以扮演辅助角色,譬如成为槟城现有的电子制造业或新崛起的绿色工业的后方生产或服务中心基地。 具有中小型企业灵巧的伸缩性与变通。 经商成本有优势 若与雪兰莪和槟城相比,霹雳州的经商成本,譬如人力成本、土地价格和租金都较低,而且全州232万总人口中的约63%比率人口都属于有受过教育、熟练、有工作热诚和生产力的适合就业年龄层。” 2011年经济普查报告显示,在霹雳州的6万家中小型企业中,服务行业业者的比率最高,达到88%,其中有酒店业者、补习中心、理发店、汽车维修厂、餐馆和茶餐室等。服务行业占极高比率的情况也与全国的91.7%比率走势一样,也符合我国政府致力推动服务业成为国家经济重要引擎的方向。 与此同时,制造业业者的比率则有6.4%,其中涉及怡保特产,譬如花生、香饼、白咖啡、印度零食(kacang putih)、咖喱酱料等等的制造生产,有些产品已扬名海外,销往全球市场。 肩负培育微型、中小企型企业成长至具备出口能力为主要责任的霹雳州中小型企业机构期望,州内中小型企业能提升企业包装、研发与生产高质量与独有特色的新产品,以及改变经商的形式,并加强管理、市场分析方面的软技能,进而成为真正有竞争力的企业。   中小型企业定义 从2014年1月1日,马来西亚中小型企业发展理事会对中小型企业的定义进行调整,如下: 类别
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霹雳房地产商分会主席邱文传: 悠闲退休产业向好
Petak Biz Route | 22 August
利好的基本优势, 奠定霹雳产业的崛起, 未来5至10年, 霹雳州是产业市场耀眼的明珠。 邱文传:霹雳州产业肯定还有上涨的空间。 霹雳州地理位置处在马来西亚半岛中部,土地辽阔,地点适中,拥有四通八达的交通网络,电动火车从首都吉隆坡直抵首府怡保,以及著名的石灰岩溶洞旅游景点、热水湖、翠绿的景色,加上本土美食特产丰富,是一块有吸力的磁铁。 凭借这几个优势,霹雳州房地产发展商公会主席(REHDA Perak)邱文传认为,霹雳州是一个适合旅游悠闲和退休养老的好地点。他看好在未来5至10年内,将崛起为霹雳州房地产领域的首要主题。 根据他所了解,过去10年以来,霹雳州的房地产购买热潮除了靠本地买家的买盘支撑以外,外来投资者、在外工作的霹雳人,以及外国买家,包括大马第二家园人士也为数不少。 “与吉隆坡、雪兰莪,或槟城相比,霹雳怡保素有‘山城’的美誉,山明水秀,景色优美,地方美食饶有风味,包括著名的香港点心,乃至四处林立的小食中心,从高价到中低价位都有,生活水平不算太高,交通堵塞情况也不严重,绝对是适合投资旅游度假屋,或者退休养老住所的好地方。”   怡保周遭有活力 分析在霹雳州推展的多个经济走廊,譬如南霹雳经济走廊、北霹雳经济走廊,以及美露拉也的产业发展前景,邱文传个人认为,怡保市区和周遭地带的发展最具活力,这也是产业价格获得最大扶持力的地区。 当前经济发展势头红火的北马经济走廊太平--甘文丁高科技工业区,刺激了各类产业发展如火如荼地大兴土木,包括四星级酒店和大型商场,政府也着重提升该地的基建设施,发展投资估计达180亿令吉,预测将会是霹雳州另一个产业全力起飞的地区。 2015年,全球与我国经济走势放慢,对霹雳州的产业需求相对形成负面影响,加上联邦政府所祭出的打房措施,收紧银根,导致许多有意购买或投资产业的人士面对取得银行贷款的困难;不过,霹雳州政府最近所出台的产业发展条例对霹雳产业领域十分有利,邱文传认为,霹雳产业仍大有作为。 与毗邻的雪兰莪州和槟城相比,霹雳州的土地价格仍相对低廉,这是投资与发展霹雳产业的优势之一。在新条例下,霹雳政府向用途转换的土地所征收发展费已从之前的25%调低到10%,相对于雪兰莪及槟城分别征收的50%及30%来得低。 与此同时,整个产业发展计划中的土著拥有比率也已从硬性的30%,修订成0至50%,视乎该地区的人口族群分布比率而定,这对产业发展商而言肯定是一项利好消息。 此外,在新的产业条例下,霹雳州政府重新规划房屋产业发展计划下的各类房屋建筑规定比率,让产业发展商能够根据本身的发展项目建造更多迎合市场的需求,这有利于房屋的销售。 总的而言,霹雳州房地产发展商公会认为,由于土地成本占有优势,加上天然资源充足,河沙来源充沛,质量也好,加上人力资本比较便宜,霹雳州的产业领域肯定还有上涨的空间。 条例修改前的房屋类型规定比率
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